Casa - 67m² - Entrada Independente - 02 Quartos

✨ Uma excelente casa geminada com entrada totalmente independente no bairro Santa Branca, ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade. O imóvel possui ambientes bem distribuídos, área de serviço coberta e ótima localização, próxima às principais vias e comércios da região.

📍 Localização: Bairro Santa Branca – Belo Horizonte

📐 Área: aproximadamente 67 m²

🔹 Composição do Imóvel:

🛋️ 1º Pavimento:

• Sala para 2 ambientes

• Rebaixamento em gesso

• Lavabo

• Cozinha com bancadas em granito e armários planejados

• Lavanderia separada e coberta

• Cobertura em telhado colonial

⬆️ 2º Pavimento:

• 2 quartos

• Banheiro social com bancada em granito e box em blindex

🚗 Garagem:

• 1 vaga de garagem coberta

⭐ Diferenciais do Imóvel:

• Entrada totalmente independente

• Ambientes bem distribuídos

• Armários planejados na cozinha

• Bancadas em granito

• Lavanderia separada e coberta

• IPTU isento

📌 Localização Privilegiada – Tudo ao seu alcance:

• 150 metros da Rua Dr. Álvaro Camargos (antiga Rua Doze de Outubro)

• 450 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem

• 170 metros do Colégio Piaget

• 400 metros do futuro Mineirão Atacarejo

• 3 minutos da Avenida Dom Pedro I

• 4 minutos da Avenida Portugal

• 4 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos

• 6 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima e da Lagoa da Pampulha

• 8 minutos da UFMG

• 10 minutos do Colégio Militar de Belo Horizonte, no bairro São Francisco

• Próxima ao comércio dos bairros Santa Branca, Santa Amélia, Itapoã e Santa Mônica

• 90 metros do ponto de ônibus da linha 619

• 150 metros do ponto de ônibus da linha 609

💳 Facilidade na Compra:

✔️ IPTU isento

✔️ Aceita financiamento bancário

✔️ Pode utilizar FGTS

✔️ Somos Correspondentes Bancários – agilidade e segurança na aprovação do seu crédito

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✨ Seu novo lar no Santa Branca espera por você! ✨