🏡 Casa à Venda – Duas Moradias Independentes – Santa Amélia – Belo Horizonte/MG

Imóvel ideal para quem busca espaço, versatilidade e possibilidade de renda, localizado em um dos pontos mais tradicionais e valorizados do bairro Santa Amélia. São duas casas independentes no mesmo terreno, oferecendo múltiplos usos: moradia ampliada, aluguel, home office ou investimento.

📐 Informações do Imóvel

• Área total do lote: aproximadamente 360 m²
• Área construída: cerca de 280 m²
• Vagas de garagem: até 4 vagas frontais (2 cobertas) + possibilidade de até 4 vagas adicionais no nível inferior

Fachada com arquitetura rústica em pedra e madeira, jardim frontal gramado e pinheiro em destaque.

🏠 Descrição Detalhada do Imóvel

Casa Principal (Nível da Rua)

Ambientes:

• Sala de estar
• Sala de TV
• Cozinha ampla com despensa
• Área de serviço externa
• Terraço amplo com vista privilegiada
• 1 suíte com armários
• Lavabo com tocador
• 
  

Segundo Pavimento:

• Sala íntima
• 3 quartos amplos (2 com armários)
• Banheiro social com tocador
• Varanda espaçosa com vista para os fundos
• 
  

Casa Secundária (Nível Inferior – Acesso Independente)

Ambientes:

• Cozinha ampla
• Sala grande para até 3 ambientes
• 2 quartos (1 suíte)
• 1 quarto adicional com lavabo (sem ducha)
• 
  

Possibilidades de uso da segunda casa:

• Moradia independente para familiares
• Locação tradicional ou por temporada
• Espaço de trabalho / home office

🌳 Área Externa e Diferenciais

• Corredor lateral com espaço para 2 a 4 vagas adicionais (2 cobertas)
• Quintal amplo e arejado
• Pomar com: manga, abacate, pinha, limão e acerola

📍 Localização

Situado no bairro Santa Amélia, região residencial muito procurada, com fácil acesso à Avenida Guarapari, Lagoa da Pampulha, comércio diverso, escolas, academias e transporte público.

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