Casa com 2 Quartos e 1 banheiro - 83 m² Total

✨ Uma casa prática, funcional e muito bem localizada, ideal para quem busca conforto e facilidade no dia a dia. Situada no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte, essa casa geminada oferece ambientes bem distribuídos, áreas externas aconchegantes e acesso rápido às principais vias da região.

📍 Localização: Bairro Santa Mônica – Belo Horizonte

📐 Área construída: 47,73 m² (aprox.)

📐 Área externa total / fração ideal: 83 m² (aprox., conforme IPTU)

🔹 Composição do Imóvel:

🛋️ Ambientes Internos:

• Sala

• Cozinha

• 2 quartos

• Banheiro social

• Área de lavanderia

🌿 Área Externa:

• Pequeno quintal nos fundos

• Jardim frontal

• 1 vaga de garagem (ideal para veículo compacto)

💰 Valores:

• Valor: R$ 549.000,00

📌 Localização Privilegiada – Tudo ao seu alcance:

Região estratégica, com excelente mobilidade e rápido acesso às principais vias, como:

• Avenida João Samaha

• Rua Ministro Oliveira Salazar

• Rua Érico Veríssimo

• Rua Dr. Álvaro Camargos (12 de Outubro)

• Avenida Guarapari

• Avenida Portugal

• Avenida Vilarinho

• Avenida Cristiano Machado

• Avenida Pedro I

Próxima a uma infraestrutura completa: supermercados, padarias, academias (incluindo Smart Fit), farmácias, Mineirão Atacarejo, faculdades, linhas de ônibus, Estação Venda Nova, Shopping Estação e acesso rápido ao metrô.

📍 Distâncias aproximadas:

• 1 km do Green Plaza Shopping

• 2 km da Estação Venda Nova

• 4 km do Shopping Estação BH

• 3 km do Pronto Atendimento Unimed

• 3 km da UPA Venda Nova

💳 Facilidade na Compra:

✔️ Sem taxa de condomínio

✔️ Aceita financiamento bancário

✔️ Somos Correspondentes Bancários – agilidade e segurança na aprovação do seu crédito

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A Sua Casa Imóveis BH | Creci 53622 / 55389

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✨ Seu novo lar no Santa Mônica está esperando por você! ✨