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Casa Alto Padrão à Venda – 3 Quartos | 4 Banheiros | 344 m² | Santa Amélia

💰 R$ 2.100.000,00

🏡 Casa moderna e sofisticada, próxima à Avenida Portugal e à Orla da Lagoa da Pampulha.

✨ Possibilidade de venda porteira fechada

Imóvel completo, com excelente padrão construtivo, fachada contemporânea e infraestrutura diferenciada:

✔ Aquecimento solar nos chuveiros e torneiras

✔ Circuito de segurança

✔ Gás canalizado

✔ Portão eletrônico

✔ Cerca elétrica

✔ Jardins planejados

🔹 Pavimento Térreo – Interno

• Salas amplas de estar e jantar integradas
• Lavabo
• Acabamentos de alto padrão
• Cozinha americana com mesa em madeira entalhada
• Armários planejados
• Bancadas em granito
• Revestimentos até o teto
• Fogão, depurador e despensa

🔹 Área Externa

• 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas)
• Jardins
• Espaço gourmet com churrasqueira a carvão
• Cozinha de apoio com armários planejados e cooktop
• Espaço lounge integrado
• Banheiro social com acabamento premium
• Lavanderia com armários planejados
• Acesso lateral independente

🔹 Pavimento Superior

• Piso em madeira de lei impecável
• Sala de TV com sistema de som surround / home theater
• Home office com armários planejados
• 3 quartos amplos, sendo:
• ✔ 1 suíte com closet
• ✔ 1 quarto com varanda
• ✔ Suíte e quarto com varanda com ar-condicionado split
• Banheiros amplos com:
• ✔ Bancadas em granito
• ✔ Pia dupla na suíte
• ✔ Armários planejados
• ✔ Revestimento até o teto
• ✔ Box em vidro temperado 8mm
• ✔ Aquecimento solar

📐 Área total: aproximadamente 361 m²

📐 Área construída: 344 m²

📍 Localização Privilegiada – Santa Amélia

• Próximo à Avenida Portugal
• A 390 metros da Orla da Lagoa da Pampulha
• Próximo à Avenida Otacílio Negrão de Lima
• 3 minutos do PIC Pampulha (Iate Clube)

✨ Um imóvel exclusivo, que une sofisticação, conforto, segurança e excelente localização.

📞 Agende sua visita:

(31) 98883-7614 / 98584-0515

🌐 Sua Casa Imóveis BH – Conectando você ao seu novo lar!